So'nggi o'n yillikda shaharlarda haqiqiy qurilish avj oldi. Barcha bo'sh er uchastkalari qurilmoqda. Ba'zan, qurilish allaqachon tugagandan so'ng, shahar aholisi qanday qilib qurilgan bino atrofdagi binolarga to'g'ri kelmasligini hayratda qoldirishi mumkin edi. Yangi shaharsozlik kodeksi qabul qilinishi bilan vaziyat o'zgarishni boshladi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Yangi qonunlarga ko'ra, shahar chegaralarida uy-joy qurilishi Yerdan foydalanish va rivojlantirish to'g'risidagi qoidalar (LAR) bilan tartibga solinishi kerak. Bunday qoidalar 01.01.2012 yilgacha bo'lishi kerak. Rossiyadagi barcha aholi punktlari uchun ishlab chiqilgan. Ularning rivojlanishi hukumat va shahar hokimiyati tomonidan yirik me'moriy va rejalashtirish ustaxonalari va loyihalash institutlariga buyurtma qilingan.
2-qadam
Ishlab chiquvchilar aholi punktining butun hududi to'g'risida ma'lumot to'plashadi, ular turli xil foydalanishga mo'ljallangan hududlarning maqsadlarini belgilaydilar. Shunday qilib, har qanday aholi punktida sanoat va ombor zonalari, dam olish maskanlari, turar joylar mavjud. PZZni ishlab chiqishda nafaqat hozirgi holat, balki shahar hududlarini rivojlantirish istiqbollari ham hisobga olinadi. Shunday qilib, aholi punktining butun hududi turli xil maqsadlarda foydalaniladigan hududiy zonalarga bo'linadi.
3-qadam
Turar-joy binolari sifatida belgilangan ushbu zonalar ham boshqa maqsadga ega: ko'p qavatli, kam qavatli va aralash turar-joy binolari. Har bir bunday zona uchun shaharsozlik qoidalari o'rnatiladi, ularning yordamida rivojlanish tartibga solinadi.
4-qadam
"Uy-joylarni rivojlantirish" ta'rifiga kiradigan har bir hududiy zona uchun PZZ er uchastkasining minimal hajmiga, hududdan foydalanishning ruxsat etilgan stavkalariga, qurilayotgan turar-joy binolarining to'siqlardan minimal masofalariga cheklov qo'yadi. barpo etilgan, to'siqlarning maksimal balandligi, bino qismlarining tasdiqlangan qizil chiziqlardan tashqariga chiqishiga ruxsat etilgan chiqishlar "- har chorakda bino chegaralari.
5-qadam
Bundan tashqari, har bir turar-joy binolari uchun binolar va inshootlarning ruxsat etilgan maksimal maydoni va balandligi, landshaft maydonlarining minimal nisbati va qo'shni hududdagi to'xtash joylari soni belgilanadi. Ushbu barcha shaharsozlik qoidalari uy-joy qurilishini tartibga solishga imkon beradi va qonunbuzarlarni jazolash va ularni shaharsozlik madaniy tartibiga majburlash uchun qonuniy asosdir.
