Er uchastkasining kadastr pasporti - bu ko'chmas mulk kadastridan ko'chirma bo'lib, unda ushbu mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish va u bilan operatsiyalarni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan ko'rsatkichlar va uchastka bo'yicha ma'lumotlar ko'rsatilgan.
Faqatgina er uchastkalarini ro'yxatdan o'tkazgan egalargina er uchastkasining kadastr pasportini olishlari mumkin va natijada ularga maxsus raqam berildi. Rossiyada erlarni sertifikatlashtirish taxminan 6 yildan beri davom etmoqda.
Kadastr hujjatining mavjudligi ko'chmas mulk bilan har qanday operatsiyalarni amalga oshirishni rejalashtirganda zarur. Ko'chmas mulk ob'ekti sifatida er uchastkasining mavjudligini tasdiqlovchi hujjat - bu kadastr raqamining mavjudligi.
Hujjat shakli
Kadastr pasportining shakli A4 formatdagi raqamlangan arizalar ko'rinishidagi bir nechta tarkibiy qismlarga ega, har bir ariza (shakl) ajratilgan joyning o'ziga xos ko'rsatkichlari to'g'risida ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.
Birinchi shaklda er uchastkasining asosiy identifikatsiya ma'lumotlari mavjud, ya'ni:
- raqam, - uning joylashgan joyi, - maydon, - davlat smetasiga muvofiq xarajatlar.
Ikkinchi shaklda saytning nazorat nuqtalari va uning chegaralari, shu jumladan tortishuvlarga sabab bo'lgan (erlarni o'zboshimchalik bilan kesib olish va o'zlarini tortib olish) ko'rsatilgan grafik tasvir va diagramma mavjud.
Uchinchi shaklda mol-mulkning og'irliklari to'g'risidagi ma'lumotlar, agar mavjud bo'lsa, servitutlarning chegaralari ko'rsatilgan. To'rtinchi shaklda ushbu og'irliklar to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatiladi: amal qilish muddati, huquqlar doirasi va boshqalar. Agar og'irliklar bo'lmasa, uchinchi va to'rtinchi shakllar kadastr pasportiga kiritilmagan.
Ushbu davlat hujjatining amal qilish muddatiga kelsak, ular yo'q. Pasportni erga almashtirish faqat ko'chmas mulk ob'ekti davlat organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak bo'lgan har qanday o'zgarishlarga duch kelganda (sotish, bir qismini ajratib olish, servitut belgilash) amalga oshiriladi.
Pasport olish
Bugungi kunga qadar kadastr pasportini ikki yo'l bilan olish mumkin, shaxsiy murojaat bilan, hujjat qog'oz shaklida rasmiylashtiriladi, elektron pasport Rossiya reyestri portali orqali buyurtma berishda ariza beruvchiga yuborilishi mumkin.
Agar ko'chmas mulk ob'ekti davlat ro'yxatiga olinmagan bo'lsa, unda er uchastkasiga pasport olish uchun siz ob'ektni erga tekshirishni amalga oshirishingiz kerak bo'ladi. Shundan so'ng chegara rejasi va saytni kadastr ro'yxatiga olish to'g'risida iltimosnoma bilan to'ldirilgan ariza maxsus davlat organiga taqdim etiladi. Ushbu protseduralarning barchasini bajargandan so'ng, mulk egasi tez orada o'z er uchastkasi uchun pasport olish imkoniyatiga ega bo'ladi.
