Hurmatli biznesni tashkil qilish juda ko'p sarmoyalarni va turli xil tarkibiy qismlarni talab qiladi. Agar birinchi o'rinda bo'lmasa, birinchi navbatda potentsial mijozlar, sheriklar va boshqa tashrif buyuruvchilar tashrif buyuradigan mustahkam ofisni tashkil etish muhim ahamiyatga ega. Korxonani ochishda har doim ham ofis maydoni sotib olishning iloji bo'lmayapti va hattoki bu yondashuv mantiqqa to'g'ri kelmaydi - ijara bir necha sabablarga ko'ra foydaliroq.
Ofisni ijaraga olish nima uchun foydaliroq?
Quyidagi sabablarga ko'ra ushbu maydonni sotib olish uchun katta miqdordagi aktivlarni sarmoya qilishdan ko'ra ofis xonasini ijaraga olishni afzal ko'rish yaxshiroqdir:
- vaqt o'tishi bilan hududning obro'si pasayadi;
- ofis maydoni uchun yanada qiziqarli joylar paydo bo'ladi (yangi biznes markazlari qurilmoqda, yirik firmalar xodimlarga sig'magan kichik ofislarni bo'shatishmoqda);
- ofis maydonlarini ijaraga olish qiymati kamayadi;
- asosiy binoni saqlashning butun og'irligi ijarachining emas, balki uy egasining elkasiga tushadi.
Shuningdek, kompaniya tashkilotchisi ofis maydonini tanlashda kompaniya manfaatlariga amal qiladi. Maydon manfaatdor tomonlar uchun osonlikcha kirish imkoniyatiga ega bo'lishi va tashkilot maqsad qilgan mijozning aniq segmentida ko'rinishi kerak. Bunday holda, ijaraga olingan xonani o'zgartirish ancha arzonroq narxni yo'qotgan sotib olinganni sotishdan ko'ra osonroqdir.
Ko'pincha, bepul ofis uchun joy qidirayotganda, uy egasi tomonidan belgilangan juda noo'rin sharoitlar tufayli ijara shartnomasini tuzishdan bosh tortishingiz kerak.
Vositachilarsiz ofisni qanday ijaraga olish mumkin?
Ijara berishda nafaqat vositachi-lizing beruvchi, balki uning manfaatlarini himoya qiladigan egasi ham qiyin va amalda imkonsiz shartlarni taklif qilishi mumkin. Va shunga qaramay, egasidan ijaraga olish foydaliroq - xarajatlar arzonroq va murosaga kelish osonroq bo'ladi, chunki shartlar asl manbaga asoslanadi.
Biznes va savdo markazlarini qurish bosqichida ofis maydonlarining egalarini topish mumkin - ko'pincha qurilayotgan binolarga ijara taklifi bilan bannerlar osib qo'yilgan. Bundan tashqari, e'lonlar taxtalarining bosma va virtual formatda mavjud bo'lgan maxsus bo'limlarini ko'rib chiqishga arziydi. Agar biz Internetning imkoniyatlari haqida gapiradigan bo'lsak, hozirgi vaqtda egasidan bino topishingiz mumkin bo'lgan bir qator saytlar tashkil etilgan. Berilgan filtr uchun avtomatik qidiruv tizimi sizga mos variantlarni taqdim etadi.
Xonani ijaraga olayotganda egasi bir qator afzalliklarga ega, ular orasida kvadrat metr uchun arzonroq narx, yangi xona, bepul variantlarning keng doirasi va boshqalar ta'kidlanishi kerak.
Siz nimani bilishingiz kerak?
Imzolanishi kerak bo'lgan har qanday ijara shartnomasi boshqa kompaniya tomonidan taqdim etilgan shartnomaga o'xshaydi, ular shablonga muvofiq tuziladi. Ammo bu shartnomani o'qish shart emas degani emas - har doim qo'shimcha shartlar mavjud bo'lib, ular oldindan tushunilishi kerak. Agar kelishuvda qabul qilinishi mumkin bo'lmagan shartlar mavjud bo'lsa, ularni uy egasi bilan muhokama qiling. Ba'zan qo'shimcha bitim tuzish yoki bitimning matnini o'zgartirishi mumkin. Agar egasi imtiyozlarni bermasa, kompaniya uchun shubhasiz noqulay sharoitlarga rozi bo'lishdan ko'ra, ijaradan voz kechish yaxshiroqdir.
